Travailler avec un architecte

Travailler avec un architecte 2016-11-17T08:12:46+00:00

Travailler avec James Bansac, c’est travailler avec un spécialiste de la maison individuelle depuis 20 ans, à même de vous accompagner depuis le choix de votre terrain jusqu’à la livraison de votre maison « clé en mains », et dans toutes les phases du projet: administratives, financières, chantier.

James Bansac et son équipe complète (conducteur de travaux, dessinateur, économiste de la construction) vous accompagnent et vous guident tout au long de votre projet. Nous travaillons avec des entreprise françaises qualifiées et assurées, que nous contrôlons et qui assurent une haute qualité constructive.

La découverte
Lors du premier entretien, l’architecte voudra savoir quels sont vos souhaits, si vous avez un terrain, établir le programme : définition des espaces et du descriptif des prestations, et enfin définir un budget.

La première phase de travail, c’est l’avant-projet, élaboré au stade de l’esquisse il comprend un plan masse, le plan des différents niveaux, l’aspect de la maison puis un descriptif chiffré. A l’issue de cette phase le contrat d’architecte est signé dès qu’un accord se dessine sur le projet et le chiffrage.

La deuxième phase c’est le permis de construire, l’architecte assiste le maître de l’ouvrage dans ses rapports avec l’administration et les services concernés.

Négocier et contracter avec les entreprises précède toute construction.
La réalisation de plans et métrés détaillés par l’architecte permettront un chiffrage très précis de l’ouvrage. L’architecte se sera assuré des certifications et garanties de tous les intervenants avant le démarrage des travaux.

Coordonner et gérer les travaux, c’est la mission de l’architecte qui va s’assurer que les entreprises réalisent conformément aux plans, descriptifs et pièces du marché :
-par des visites périodiques, la coordination des différentes tâches et la surveillance des délais,
-par la vérification de toutes les factures et demandes d’acomptes des entreprises,
-en résolvant les problèmes qui peuvent se poser dans le déroulement du chantier en concertation avec le client et les entreprises.

Réceptionner la construction: l’architecte avec son client s’assurent que tous les travaux sont réalisés, conformément aux règles de l’art.

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